Czy zastanawiałeś się, dlaczego pośrednicy nieruchomości w Polsce nie informują w ogłoszeniach o wysokości prowizji, jaką będzie musiał zapłacić klient kupujący lub najmujący? Zgodnie z Ustawą o informowaniu o cenach towarów i usług oraz rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii mają taki obowiązek. Niestety brakuje transparentności w tej kwestii.
W Niemczech to norma, u nas wyjątek
W rozporządzeniu Ministra Rozwoju i Technologii z 19 grudnia 2022 roku w sprawie uwidaczniania cen towarów i usług czytamy: „Ceny za usługi podaje się wraz z dokładnym określeniem rodzaju i zakresu usług. […] Przy uwidacznianiu cen za usługi mogą być podawane stawki godzinowe, stawki procentowe, ceny za kilometr i inne stawki przeliczeniowe, które powinny zawierać wszystkie elementy składowe ceny”.
W Niemczech takie informacje są publikowane na portalach ogłoszeniowych od dawna, co pozwala klientom na pełną świadomość kosztów związanych z usługami pośredników. U nas niestety nie jest to standardem, lecz wyjątkiem.
Stanowisko UOKiK
„Zarówno w biurach nieruchomości, jak i na stronach internetowych oraz w miejscach, gdzie dany przedsiębiorca zamieszcza ogłoszenia, powinny być podawane informacje o cenach jego usług, w tym o maksymalnej wysokości prowizji. Mają tu zastosowanie przepisy ustawy o informowaniu o cenach towarów i usług oraz wymagania rozporządzenia MRiT” – stwierdził UOKiK.
Takie informowanie wprowadziłoby czytelność usług świadczonych przez pośredników. Osoba chcąca wynająć lub kupić mieszkanie miałaby od razu informację o dodatkowych kosztach związanych z nabyciem nieruchomości, co ułatwiłoby funkcjonowanie na rynku.
Reakcje pośredników
Pośrednicy nieruchomości zdają sobie sprawę z konieczności wprowadzenia tych zmian. „Jeżeli UOKiK mówi, że tak trzeba robić, to będziemy musieli szybko przedyskutować, jak to wprowadzić. […] Regulacja rynku jest jak najbardziej potrzebna, bo eliminuje patologię i wpływa bezpośrednio na nasz wizerunek jako pośredników” – mówi Piotr Jaskulski, rzecznik prasowy WSPON.
Czy UOKiK zamierza przeprowadzić kontrole pośredników nieruchomości na portalach ogłoszeniowych i zastosować kary za niestosowanie się do rozporządzenia? Bussines Insider Polska czeka na odpowiedź.
