Końcówka roku to okres, kiedy zainteresowanie wynajmem mieszkań znacznie spada. Po intensywnych miesiącach sierpnia i września, gdy studenci masowo poszukują lokum przed rozpoczęciem roku akademickiego, październik widocznie uspokaja rynek najmu.
Według danych z serwisu Nieruchomosci-online.pl w październiku zainteresowanie wynajmem mieszkań spada o około 17 proc. w porównaniu z wrześniem. To efekt zakończenia rekrutacji na studia i rozpoczęcia zajęć. Zmniejszony popyt tworzy korzystną sytuację dla najemców.
Nadal jest w czym wybierać
Chociaż liczba chętnych na wynajem mieszkań spada, podaż mieszkań utrzymuje się na stabilnym poziomie. Według danych portalu Otodom pod koniec października na stronie znajdowało się około 24 tys. ofert mieszkań na wynajem – zaledwie o 4 proc. mniej niż we wrześniu. Jeszcze większy wzrost widoczny jest na portalu Nieruchomosci-online.pl, gdzie w październiku liczba ogłoszeń wynosiła 12,5 tys., o ponad 6 proc. więcej w porównaniu z wrześniem.
Przy rosnących kosztach życia niektórzy najemcy decydują się na powrót do domów rodzinnych lub współdzielenie mieszkań. Ta sytuacja sprawia, że najemcy mają większy wybór, a właściciele mieszkań są bardziej skłonni do negocjacji.
Jak zwiększyć swoje szanse na lepsze warunki najmu?
Zmniejszone zainteresowanie najmem sprawia, że najemcy znajdują się w uprzywilejowanej pozycji. Dla właścicieli pustostany oznaczają dodatkowe koszty, a to motywuje ich do negocjacji.
Chcąc wybrać najlepszą ofertę, warto zastosować kilka sprawdzonych metod. Są to:
- Porównanie ofert – przeglądanie ogłoszeń z kilku źródeł (Otodom, Nieruchomosci-online.pl) pozwala lepiej ocenić poziom cen i dostępne warunki.
- Sprawdzenie daty dodania ogłoszenia – oferty, które są dostępne od kilku tygodni, mogą być bardziej elastyczne pod względem ceny lub warunków wynajmu.
- Elastyczność najmu – zgoda na dłuższy okres najmu lub szybkie podpisanie umowy mogą skłonić właściciela do obniżenia ceny.
- Szybkie działanie – specjaliści prognozują, że popyt na mieszkania na wynajem wzrośnie na wiosnę.
