Zakup mieszkania z rynku pierwotnego to rozwiązanie pozwalające cieszyć się pięknym lokum w wysokim standardzie i na nowym osiedlu. Z tego względu wiele osób decyduje się właśnie na taką opcję stwierdzając, że jest ona lepsza niż kupno mieszkania używanego.
Jak jednak wybrać wiarygodnego dewelopera, by nie stracić pieniędzy i nie narażać się na stres? Czy wszyscy deweloperzy z Poznania i okolic oraz innych części Polski są godni zaufania? Warto wiedzieć, czym się kierować przy wyborze konkretnej firmy, zwłaszcza, że za nowe mieszkanie często płacimy pierwsze pieniądze już wtedy, kiedy budowa bloku jest jeszcze w powijakach.
Sprawdź staż i kwestie formalne
Coraz większy popyt na mieszkania z rynku pierwotnego sprawia, że pojawia się także wielu deweloperów, którzy liczą na to, że budowa osiedli przyniesie im duży zysk. Wśród nich są ci mniej i bardziej godni zaufania. Na co zwrócić uwagę, nim podpisze się umowę? Przede wszystkim sprawdź czy firma należy do Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Związek zobowiązuje deweloperów do przestrzegania dobrych praktyk w stosunku do klienta. To daje pewną rękojmię bezpieczeństwa transakcji. Liczy się także staż dewelopera w branży. Im dłużej dana firma funkcjonuje, tym lepiej, ponieważ dowodzi to, że jest rentowna i potrafi dobrze zarządzać nieruchomościami. Warto mieć zaś pewien dystans do zapowiedzi i obietnic całkiem nowych deweloperów, nawet jeżeli oferują bardzo atrakcyjne zniżki na mieszkania.
Jak wyrobić sobie opinię o deweloperze?
Przede wszystkim warto przyjrzeć się już zrealizowanym przez niego inwestycjom. Jeżeli na terenie naszego miasta znajduje się wiele bloków zbudowanych przez daną firmę, oznacza to, że i tym razem prawdopodobnie wszystko pójdzie gładko. Wystarczy zajrzeć na stronę określonej firmy budowalnej i wejść w zakładkę dotyczącą realizacji. Można w ten sposób znaleźć wszelkie wybudowane obiekty na terenie danego miasta. Warto także sięgać po informacje znajdujące się na forach internetowych o tematyce deweloperki. Na pewno znajdą się tam opinie osób, które już korzystały z usług danego dewelopera. Dobrze jest się kierować tymi opiniami i skorzystać z czyjegoś doświadczenia lub uczyć się na czyichś błędach, by uniknąć własnych.
Dlaczego warto wykazać się ostrożnością?
Daleko posunięta ostrożność może nas uchronić przed ogromną stratą finansową. Niestety, jeżeli już zainwestowaliśmy pieniądze w budowę mieszkania, a okaże się, że deweloper ma jakieś kłopoty i na przykład ogłosi upadłość, będzie bardzo trudno odzyskać włożone w inwestycję środki. Niekiedy okazuje się, że jest to po prostu nie możliwe i należy pogodzić się ze stratą. Z tego względu, nim podejmie się decyzję o wyborze konkretnego dewelopera, należy naprawdę uczynić wszystko, by upewnić się, że ten wybór będzie obarczony jak najmniejszym ryzykiem poniesienia straty. Jeżeli nie jesteśmy w stanie ustalić, który deweloper jest w pełni godny zaufania, być może dla własnego spokoju warto rozejrzeć się po rynku wtórnym w poszukiwaniu mieszkań, które są względnie nowe, na przykład mają kilka lat.
